Forskare vill ge anrika byggnaden nytt liv: "Läget är intressant"

Det gamla stationshuset i Stockaryd står i centrum för ett forskningsprojekt från Lunds universitet om hur tomma byggnader på landsbygden kan få nytt liv. Projektet drivs av forskare inom fastighetsvetenskap vid Lunds tekniska högskola.

Den 23 april arrangeras en workshop i samarbete med kommunen och Sävsjö Näringsliv, där allmänheten bjuds in till stationshuset för att bidra med idéer om hur byggnaden kan användas i framtiden.

Projektet, som finansieras i sin helhet av Familjen Kamprads stiftelse, undersöker hur tomma lokaler kan användas på nya sätt genom samverkan, entreprenörskap och cirkulärt tänkande.

Annika Falkstedt, doktorand i fastighetsvetenskap vid Lunds tekniska högskola (LTH), driver projektet tillsammans med Riikka Kyrö, med bakgrund inom fastighetsföretagande likaså vid LTH, samt Rebecka Lundgren, lektor i urban studies vid Malmö universitet.

– Vi tittar på byggnader som redan finns men inte används till sin fulla potential. Det handlar både om hållbarhet och om att skapa livskraftiga orter, säger Annika Falkstedt.

Projektet heter Cirkulär anpassning för kollektiv och kreativ användning av ytor på landsbygden och fokuserar på de möjligheter som finns i lokaler som blivit över när gamla funktioner försvunnit.

– En stationsbyggnad kanske inte längre behövs som station, men det betyder inte att byggnaden saknar värde, säger hon.

Utan verksamhet i decennier

Det gamla stationshuset i Stockaryd har stått utan tydlig användning i decennier. Fastigheten köptes av nuvarande fastighetsägaren Rickard Anderssons pappa i mitten av 2000-talet, efter att då ha stått tom i omkring 30 år.

Från vänster: Linda Ståhlgren, hållbarhetsstrateg vid Sävsjö kommun, Nina Brogård, projektledare vid Sävsjö Näringsliv, samt Rickard Andersson, fastighetsägare. Foto: Mirjami Alanen

Under senare år har huset haft begränsad användning och lägenheterna på övervåningen står i dag tomma - något som speglar ett större överskott på bostäder i mindre orter.

– Tanken har varit att bevara huset och undvika skadegörelse, i väntan på att rätt verksamhet ska dyka upp, säger Rickard Andersson, som har förvaltat byggnaden sedan början av 2020-talet.

Annika Falkstedt ser ett värde i arbetet Andersson lagt ner på huset.

– Att fastighetsägaren själv ser möjligheter och har vårdat huset under lång tid är viktigt. Det visar att det finns ett engagemang, säger hon.

Andersson säger att det är ett bekymmer när ett stort hus står tomt.

– Det kan tillföra någonting i framtiden, om det blir en verksamhet där, säger han.

Enligt Falkstedt är tomma hus ofta mer än bara tomma lokaler. De bär på identitet, historia och betydelse för människor på orten.

– Om man river en sådan byggnad och bygger nytt blir det inte samma sak. Många har en relation till platsen. Det finns både sociala och kulturella värden i att ta vara på det som redan finns.

Hon lyfter också de miljömässiga vinsterna.

– Byggbranschen står för en stor del av utsläppen. Att återanvända en befintlig byggnad i stället för att bygga nytt kan innebära stora besparingar av både material och klimatpåverkan.

Många möjliga användningar

Vilken verksamhet som skulle passa i stationshuset vill hon inte låsa fast redan nu, men nämner flera tänkbara spår.

– Det skulle kunna vara café, butik, bageri, blomsterhandel, småföretagande, konstnärsverksamhet, övernattning eller coworking. Ofta är det smart att kombinera flera saker i samma byggnad.

Falkstedt pekar också på Stockaryds styrkor.

– Läget vid järnvägen är intressant. Det finns orter i kommunen som inte alls har samma koppling till tågtrafiken. Det ger möjligheter.

Det gamla stationshuset precis intill järnvägstationen i Stockaryd är ett pilotcase i forskningsprojekt kring gamla, tomma byggnader. Foto: Mirjami Alanen

Del av större satsning

Satsningen är enligt kommunens hållbarhetsstrateg Linda Ståhlgren och Nina Brogård, projektledare vid Sävsjö Näringsliv, en del av ett bredare arbete med att ta tillvara på outnyttjade resurser i kommunen genom projektet Resurshubb Sävsjö.

Tomma byggnader ses inte enbart som ett problem, utan också som en möjlighet.

– Många av dem har faktiskt möjlighet att rymma något nytt. Här finns hyfsade hyror, så man kan prova företagande samtidigt som man gör något annat, säger Nina Brogård.

Linda Ståhlgren håller med.

– Vi får lära oss en metod för att utveckla arbetet med våra resurser generellt, men också specifikt kring tomma lokaler. Kan vi hitta ett arbetssätt som fungerar på flera platser är det viktigt för kommunens attraktivitet. Vi behöver öka inflyttning, företagande och samverkan mellan föreningsliv, företag och kommun.

Stockaryd valdes ut

När projektet sökte lämpliga platser tittade forskarna på mindre landsbygdskommuner. Sävsjö kommun passade in i profilen och Annika Falkstedt tog kontakt med Sävsjö Näringsliv.

Väntsalen. Foto: Mirjami Alanen

Tillsammans med Nina Brogård och Linda Ståhlgren identifierades stationshuset i Stockaryd som en byggnad med särskild potential.

Stockaryds stationshus är den första fastigheten där projektet nu börjar ta konkret form, men fler byggnader kan bli aktuella framöver.

Annika Falkstedt berättar att liknande processer planeras både i Skåne och på västkusten, samtidigt som forskargruppen haft kontakt med flera andra mindre kommuner.

– Tanken är att arbeta med flera byggnader parallellt och kunna dela lärdomar mellan olika platser. Det kan handla om allt från tomma centrumlokaler och nedlagda industribyggnader till äldre hamnlokaler som förlorat sin ursprungliga funktion, säger hon.

Workshop ska samla idéer

Workshopen den 23 april syftar till att samla idéer från allmänheten, oavsett om det handlar om konkreta affärsidéer eller mer lösa tankar.

– Tanken är inte att bestämma exakt vem som ska flytta in, utan att fundera på vad platsen skulle må bra av och vad som kan fungera här, säger Falkstedt.

I luckan kunde man förr i tiden köpa sina färdbiljetter. Foto: Mirjami Alanen

Både Nina Brogård och Linda Ståhlgren betonar samma sak.

– Man behöver inte ha en färdig affärsplan. Det räcker att komma med ett frö till en idé, så kan vi hjälpa till att utveckla den vidare. Jag är helt säker på att det finns många idéer där ute, men man kanske inte ens vet om den här lokalen, säger Brogård.

– Och kanske inte heller vet vem man ska fråga, eller vågar fråga. Därför är det bra att frågan lyfts, säger Rickard Andersson.

Annika Falkstedt menar att workshopen också kan skapa ringar på vattnet, även om en idé inte passar just stationshuset.

– Det handlar inte bara om den här byggnaden. Om idéer väcks här kan någon tänka att samma sak går att göra i en annan tom lokal någon annanstans. Då skapas värde långt utanför själva projektet.

Målet är att samla människor med olika bakgrunder och erfarenheter till workshopen. Initiativtagarna hoppas också på engagemang från yngre generationer.

Stationshuset har stått utan verksamhet i flera år. Foto: Mirjami Alanen

– Kan vi hitta nya sätt att använda de här lokalerna stärker vi både attraktiviteten, företagandet och det lokala engagemanget, säger Linda Ståhlgren och fortsätter:

– Det viktigaste nu är att få människor att komma hit, tänka fritt och bidra. Vad det landar i återstår att se.