Sävebo bjuder nu in hyresvärdar i Sävsjö kommun till dialog om uthyrningsläget.

I allt kärvare ekonomiska tider har det kommunala fastighetsbolaget fått in indikationer om att det råder viss oro bland hyresvärdar kring att hyresgästers ärenden hos inkasso och kronofogden ökar.

– Vi har märkt att de är lite bekymrade, säger Urban Blücher, vd för Sävebo.

Sedan i fjol har flera fastighetsägare och hyresvärdar märkt av att fler hyresgäster än tidigare har ärenden hos inkasso och kronofogden på grund av ekonomiska svårigheter.

Allt fler hyresvärdar har också fått det svårare att hyra ut sina lägenheter.

Det kommunala fastighetsbolaget Sävebo AB har dock klarat sig bra och har i nuläget endast vakanta lägenheter i Rörvik.

Andra hyresvärdar har däremot haft det tuffare att hyra ut i bland annat Sävsjö tätort och Sävebo har fått in flera indikationer från dem om oro beträffande uthyrningsläget.

– Vi har märkt att de är lite bekymrade för ekonomiska delarna när de står med tomma lägenheter och förlorar intänkter, säger Urban Blücher, vd för Sävebo.

Bjuder in till möte
Med bakgrund av detta bjuder nu Sävebo in alla hyresvärdar i Sävsjö kommun för dialog.
De kommer även presentera en analys och ett nuläge i kommunen samt redovisa sin beslutade bostadsförsörjningsplan.

– Vi känner att det är viktigt att man håller på sina policyer. Att man håller på kreditprövningar och betalningsförmågor.

Fler med svag ekonomi
Blücher menar att de tre till fyra senaste åren har bolaget sett en ökning av sökande med en allt svagare ekonomi med mycket betalningsanmärkningar.

Han uppger dock att Sävebo är ett allmännyttigt bolag och att de i sådana fall alltid gör individuella prövningar när det handlar om kommuninvånare som önskar en hyresbostad.

Men för personer med ansträngd ekonomi från andra delar av landet som söker bostad i Sävsjö kommun anser bolaget att de och andra hyresvärdar bör vara mer restriktiva.

– När det kommer in "utsocknes" så att säga bör det finnas en starkare hållning. Vi vill att alla fortsätter att hyra ut lägenheter med god kvalitet och till folk som klarar att sköta sin ekonomi.

Varför är ni som kommunalt bolag så pass brydda om hur privata hyresvärdar sköter sin verksamhet?

– För det är viktigt att vi försöker hålla en gemensam strategi för att inte få en nedåtgående spiral med oro och störningar.

– Risken finns att personer som inte har egen försörjning söker sig till platser som har lediga lägenheter. Så vi vill se hur vi tillsammans håller i kommunens ekonomi.

Störande beteende 
Blücher menar att det är minst likt viktigt, om inte viktigare, att ha koll på vilka som flyttar in för att undvika att få in personer som inte sköter sig och stör. 

– Om det finns en granne som inte sköter sig i fastigheten bredvid kan det ju drabba de andra som då kanske inte vill bo kvar. 

Är det något som har börjat ske här?

– Ja, det gör det.

Inspiration från Landskrona
På 80- och 90-talet fanns dessa problem i Landskrona, berättar Urban. Och det är även därifrån inspirationen om att hyresvärdarna ska gå ihop i tätare samarbete kommer från.
För det visade sig vara ett lyckat koncept för att få bukt med problemen.

– Jag tror att det är bra att vi alla samarbetar. 

På dialogmötet kommer även representanter från socialförvaltningen och myndighetsförvaltningen vara med för att informera om vilka bidragsregler som finns i kommunen.

Men var ska dessa människor som inte faller inom era ramar då ta vägen?

– Alla i Sävsjö kommun har rätt att hyra hos oss, och där kan vi ta ut svängarna mer. Men varje kommun måste se till att ta hand om sina invånare. Vi kan inte ta ansvar för alla betalningssvaga i Sverige, svarar Blücher. 

Han syftar på att när andra kommuner säger stopp för sina invånare att få hyra en bostad väljer dessa invånare ofta att istället söka sig till andra kommuner där de finns lediga lägenheter. 

Detta gäller både de med ekonomiska svårigheter men även de personer som har tendenser till ett störande beteende.

– De störande som inte klarar av att bo i en hyresrätt är ett jätteproblem och något som ingen lyckats lösa. De blir vräkta ofta och det finns ingen bostadspraktiskt lösning.

Hur gör ni när ett sådant beteende uppdagas?

– Vi tar en kontakt och för dialog om att det måste förändras och att vi annars tvingas gå vidare. Detta är något som ökar. I höstas hade vi fler ärenden än under alla de sju år som jag har varit här på Sävebo.

Vad är era förhoppningar på dialogmötet?

– Att alla jobbar efter en hyrespolicy. Vi visar hur vi gör här på Sävebo som inte har några vakanser, och visa att det faktiskt går. Folk vet att vi har fina lägenheter med bra service. Håller man inte på detta skapar det andra problem när man till exempel tvingas renovera lägenheterna, och det blir en dålig spiral.

– Det handlar om att förstå hur man bygger ekonomiska värden och vi hoppas att så många hyresvärdar som möjligt vill komma. 

Dialogmötet äger rum i Sävebos lokaler den 24 april.